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Das ALSTERGATE – eine archi­tek­to­nische Perle, wie sie kaum besser zu Hamburg passen könnte. Der Sieger­entwurf des Hamburger Archi­tek­tur­büros gmp, Gerkan, Marg und Partner, glänzt nicht nur durch seine überra­gende Höhe, die das Gebäude weithin sichtbar macht, sondern auch mit seiner dynamisch anmutenden Glasfassade. Indem sie die umlie­genden Stadt­teile spiegelt, verbindet sie zugleich das Gebäude mit der Stadt. Ebenso das 13 Stock­werke hohe Gebäude selbst, ein stili­siertes Z, das sich passgenau zwischen Wallstraße und Stein­hau­erdamm fügt.

Auch im Inneren zeigt sich die Immobilie im besten Licht: Auf über 15.000 Quadrat­meter Bürofläche ist Platz für Kreation ebenso wie für Konzen­tration und Kommu­ni­kation. Die flexible Gebäu­de­struktur ermög­licht eine vielfältige Nutzung der Räume, die in enger Absprache mit den Mietern und ganz nach ihren Bedürf­nissen ausge­staltet werden.

Das ALSTERGATE – eine reprä­sen­tative, zentral gelegene Geschäfts­adresse und ein Leuchtturm für modernes Arbeiten.

Das Premium-Büroge­bäude befindet sich an einem der zentralen Knoten­punkte östlich der Hamburger Innen­stadt, auf einem ca. 2.485 m² großen Grund­stück unweit der Außen­alster. Der geschwungene Z-förmige Baukörper steht auf dem dreieckigen Grund­stück zwischen den beiden anlie­genden Straßen als eigen­stän­diger Solitär. Dieser bildet Richtung Stein­hau­erdamm (Südosten) und Sechs­lings­pforte (Nordwesten) Vorplätze aus. Auf diese Weise entstehen an allen drei Seiten räumlich wirksame Fassaden, die das Archi­tektur-Highlight als einen markanten Orien­tie­rungs­punkt im Stadtbild verankern.

Das 13-geschossige Gebäude gliedert sich in zwei Flügel, die an einem zentralen Kern angeordnet sind, und zeichnet sich daher durch eine kompakte Organi­sation mit kurzen Erschlie­ßungs­wegen aus.

Die Etagen bieten Raum für bis zu vier Mietein­heiten in Größen von ca. 250 m² bis ca. 400 m². Diese können unter­ein­ander beliebig kombi­niert werden bis hin zu einer gesamten Etage mit einer Größe von ca. 1.343 m². Das Gebäude entspricht somit den Ansprüchen modernster Arbeits­welten und ist sowohl als Headoffice für einen Mieter als auch für die Nutzung durch mehrere Mieter geeignet.

Neben akustisch wirksamen Heiz-Kühl-Hybrid­de­cken­segeln, einer Be- und Entlüftung, LED-Stehleuchten, einem außen­lie­genden Sonnen­schutz, boden­tiefen Fenster­ele­menten sowie hochwer­tigen Boden­be­lägen verfügen die Mietein­heiten in den oberen Geschossen über atembe­rau­bende Ausblicke auf die Hamburger Innen­stadt und die Alster.

Zudem wird für das Gebäude eine Zerti­fi­zierung in LEED Gold angestrebt.